Affiliato: STUDIO ALFA SRL
Partita IVA: 01902210358 - Via Monte Prampa, 2 - 42100 REGGIO NELL'EMILIA (RE)
Tel.: 0522286796 - Email: recac@tecnocasa.it - Fan page Facebook

villa singola, Reggio nell'emilia Rif.: 21758173

Ville in vendita
Mq 447 ca. | 4 Bagni |

Prezzo ridotto di €2.000 (0.40%)

€ 498.000
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Descrizione annuncio

SAN RIGO: Comodità e tranquillità. Villa singola immersa nel verde, in zona serena e silenziosa, all'interno di un residence di 11 ville, costruite nel 2002 che garantisce privacy, ma senza lascare isolati. Il complesso propone un grande parco comune molto curato disegnato da un vialetto d'ingresso che invita l'accesso alle ville, ognuna con propria recinzione e giardino privato di circa 1000 mq.
Dall'ingresso del cancello privato si accede alla tettoia vetrata in ferro battuto, adatta come posto auto o per allestire una fresca veranda nei periodi più caldi dell'anno; da questa si entra nel garage doppio fino a raggiungere la grande cantina al piano interrato, fresca ed asciutta.
Il piano terra è composto da un appartamento di 75 mq circa con camera matrimoniale, bagno, sala con cucina ed ospita uno spazioso studio con portafinestra che regala l'uscita verso il giardino, mentre a lato troviamo un bagno di servizio con lavanderia. Gli ambienti sono di grande respiro e dotati di finestre o portefinestre a quattro ante.
Al piano primo troviamo un secondo appartamento con cucina abitabile illuminata dalla parete interamente finestrata a bovindo, un bagno con antibagno, un grande salone di 80 mq circa, con un delizioso terrazzo trattato a giardino d'inverno.
Al piano sottotetto sono presenti una grande cabina armadio per la camera da letto con bagno privato ed una camera padronale con bagno privato e spogliatoio.
All'esterno, nel retro, un ampio portico si affaccia sul giardino, adatto per un pomeriggio di relax all'aria aperta.
La casa è un gioiello nella campagna reggiana, arricchita ogni anno da migliorie, quali tettoie, coperture in vetro, zoccolo esterno in sasso, ritinteggiatura interna ed esterna e giardino estremamente curato.
Sono, inoltre, presenti il pozzo per l'irrigazione esterna temporizzata, 17 pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto per la produzione di energia elettrica, una pompa per la produzione di acqua calda di 300 lt, impianto di allarme e videocitofoni.

Dettagli annuncio

Provincia: Reggio emilia
Comune: Reggio nell'emilia
Cap: 42123
Prezzo: € 498.000
Tipologia: Ville
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 2002
Spese Annue: € 1.100
Box incluso: Si
Piani edificio: 3
Bagni: 4
Camere da letto: 3
Balconi: 1
Box: 2
Posti auto: 2
Arredamento: Completo
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 3
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo
Cucina
  • - Abitabile
Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Balcone
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra
Locali
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Cameretta
  • - Cameretta
  • - Soggiorno
  • - Studio
Altri locali
  • - Cantina
  • - Lavanderia
Servizi
  • - Portineria (non presente)
  • - Videocitofono
  • - Giardino
Vista
  • - Panoramica (campagna reggiana)
Rimesse
  • - Box
Finiture esterne
  • - Rivestimento (intonaco giallo)

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 193.97 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 10.50 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Affiliato: STUDIO ALFA SRL
Via Monte Prampa, 2 - 42100 REGGIO NELL'EMILIA (RE)
Zona: San pellegrino-Canalina-Baragalla-Villa Verde-Reggio sud
Tel. 0522286796
Orari: dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 20.00 il sabato dalle 09.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 18.00.
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